Estimation théorique
Rue de Llinas,66560 Ortaffa (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Llinas,66560-Ortaffa indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ortaffa (66129), comprenant 1556 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ortaffa (66129), comprenant 1556 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 1 | RUE DE LLINAS | 4 | 80 | 220 | 231000€ | 2888€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DE LLINAS | 4 | 95 | 186 | 266600€ | 2806€ |
2021-09-07 | 10 | RUE DE LLINAS | 4 | 89 | 270 | 269330€ | 3026€ |
2021-05-26 | 28 | RUE DE LLINAS | 3 | 78 | 189 | 195000€ | 2500€ |
2020-09-08 | 25 | RUE SANT JORDI | 3 | 85 | 807 | 265000€ | 3118€ |
2021-03-05 | 25 | RUE SANT JORDI | 3 | 85 | 807 | 274950€ | 3235€ |
2021-01-05 | 21 | RUE SANT JORDI | 4 | 189 | 300 | 406000€ | 2148€ |
2019-09-30 | 19 | RUE SANT JORDI | 4 | 122 | 668 | 323000€ | 2648€ |
2022-06-23 | 9005 | PEDREGUER DE LA CREU | 5 | 120 | 500 | 50000€ | 417€ |
2021-08-05 | 26 | RUE SANT JORDI | 5 | 134 | 705 | 354000€ | 2642€ |
2019-08-09 | 17 | RUE SANT JORDI | 5 | 120 | 596 | 250000€ | 2083€ |
2019-06-27 | 13 | RUE DE MADELOC | 5 | 112 | 538 | 220410€ | 1968€ |
2021-11-10 | 9 | RUE SANT JORDI | 4 | 98 | 583 | 273000€ | 2786€ |
2022-06-15 | 6 | RUE SANT JORDI | 5 | 145 | 300 | 457400€ | 3154€ |
2021-11-22 | 9009 | LOT LAS PADRAGUES DE LA CREU | 5 | 141 | 482 | 286500€ | 2032€ |
2021-08-13 | 2 | RUE SANT JORDI | 4 | 87 | 369 | 215900€ | 2482€ |
2021-02-05 | 9 | AV DU VALLESPIR | 3 | 78 | 620 | 225000€ | 2885€ |
2019-11-29 | 13 | AV DU VALLESPIR | 4 | 127 | 630 | 240000€ | 1890€ |
2020-12-04 | 36 | ALL DU CLUSO | 4 | 88 | 852 | 207000€ | 2352€ |
2021-06-29 | 24 | PEDREGUER DE LA CREU | 4 | 111 | 1013 | 372500€ | 3356€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DE LA MASSANE | 6 | 145 | 547 | 310000€ | 2138€ |
2020-05-06 | 9002 | LOT LAS PADRAGUES LLARGUES | 4 | 103 | 439 | 170000€ | 1650€ |
2020-01-31 | 24 | RUE DES CORTALETS | 4 | 105 | 342 | 254850€ | 2427€ |
2021-05-05 | 22 | RUE DES CORTALETS | 5 | 137 | 235 | 273915€ | 1999€ |
2022-02-16 | 30 | ALL DU CLUSO | 5 | 116 | 636 | 271950€ | 2344€ |
2019-07-11 | 36 | RUE DES CORTALETS | 5 | 158 | 558 | 337600€ | 2137€ |
2021-04-19 | 9001 | AV DU VALLESPIR | 3 | 65 | 122 | 139000€ | 2138€ |
2023-03-09 | 44 | RUE DU CARLIT | 4 | 77 | 230 | 249956€ | 3246€ |
2020-12-03 | 51 | RUE DU CARLIT | 4 | 95 | 201 | 205000€ | 2158€ |
2019-08-12 | 45 | RUE DES CORTALETS | 4 | 150 | 206 | 258000€ | 1720€ |
2021-05-07 | 41 | RUE DES CORTALETS | 4 | 89 | 292 | 240000€ | 2697€ |
2022-07-18 | 53 | RUE DU CARLIT | 5 | 149 | 403 | 442000€ | 2966€ |
2021-10-18 | 56 | RUE DE MARIAILLES | 3 | 64 | 176 | 177700€ | 2777€ |
2019-08-22 | 52 | RUE DE MARIAILLES | 4 | 72 | 257 | 207000€ | 2875€ |
2019-11-05 | 28 | RUE DE LA CARANCA | 3 | 82 | 251 | 79500€ | 970€ |
2020-08-27 | 50 | RUE DU CARLIT | 5 | 114 | 182 | 302000€ | 2649€ |
2022-06-15 | 55 | RUE DU CARLIT | 4 | 93 | 309 | 280000€ | 3011€ |
2019-10-07 | 35 | RUE DE LA CARANCA | 4 | 86 | 3 | 72500€ | 843€ |
2021-07-07 | 33 | RUE DE LA CARANCA | 4 | 102 | 263 | 230500€ | 2260€ |
2021-10-21 | 33 | RUE DES CORTALETS | 5 | 91 | 179 | 185000€ | 2033€ |
2020-10-30 | 44 | RUE DE MARIAILLES | 5 | 133 | 400 | 285000€ | 2143€ |
2020-03-06 | 26 | RUE DE LA CARANCA | 4 | 98 | 172 | 184500€ | 1883€ |
2022-02-28 | 26 | RUE DE LA CARANCA | 4 | 98 | 172 | 252250€ | 2574€ |
2021-09-27 | 52 | RUE DU CARLIT | 3 | 80 | 299 | 88000€ | 1100€ |
2020-09-16 | 20 | ALL DU CLUSO | 5 | 128 | 931 | 346750€ | 2709€ |
2020-12-08 | 29 | RUE DES CORTALETS | 3 | 86 | 196 | 181000€ | 2105€ |
2020-10-28 | 27 | RUE DES CORTALETS | 4 | 115 | 206 | 165300€ | 1437€ |
2023-01-25 | 27 | RUE DES CORTALETS | 4 | 115 | 206 | 244860€ | 2129€ |
2020-02-24 | 29 | RUE DE LA CARANCA | 4 | 100 | 202 | 80000€ | 800€ |
2020-11-27 | 36 | RUE DE MARIAILLES | 3 | 63 | 171 | 162000€ | 2571€ |
2020-02-18 | 45 | RUE DE MARIAILLES | 4 | 94 | 263 | 230000€ | 2447€ |
2021-03-31 | 32 | RUE DE MARIAILLES | 5 | 94 | 185 | 218500€ | 2324€ |
2023-02-01 | 30 | RUE DE MARIAILLES | 4 | 90 | 185 | 232750€ | 2586€ |
2021-10-18 | 28 | RUE DE MARIAILLES | 3 | 70 | 185 | 192000€ | 2743€ |
2019-12-10 | 41 | RUE DE MARIAILLES | 4 | 124 | 400 | 93000€ | 750€ |
2023-01-23 | 25 | RUE DE LA CARANCA | 4 | 105 | 35 | 300000€ | 2857€ |
2020-12-29 | 286 | LES OLIVARDES | 3 | 69 | 345 | 168000€ | 2435€ |
2021-04-07 | 58 | RUE DU CARLIT | 5 | 135 | 266 | 299250€ | 2217€ |
2021-06-24 | 37 | RUE DE MARIAILLES | 4 | 99 | 167 | 260000€ | 2626€ |
2021-06-18 | 24 | RUE DE MARIAILLES | 4 | 80 | 276 | 215000€ | 2688€ |
2021-04-02 | 11 | AV ANCIEN CHEMIN DE LAROQUE | 4 | 134 | 726 | 343900€ | 2566€ |
2022-05-25 | 15 | RUE DES CORTALETS | 5 | 96 | 235 | 218950€ | 2281€ |
2021-05-17 | 27 | RUE DE MARIAILLES | 4 | 104 | 417 | 242700€ | 2334€ |
2021-09-16 | 20 | RUE DE MARIAILLES | 3 | 89 | 227 | 152200€ | 1710€ |
2022-06-10 | 64 | RUE DU CARLIT | 4 | 101 | 166 | 271350€ | 2687€ |
2021-12-27 | 12 | ALL DU CLUSO | 5 | 140 | 835 | 357000€ | 2550€ |
2019-09-20 | 25 | RUE DE MARIAILLES | 3 | 123 | 341 | 271600€ | 2208€ |
2020-08-21 | 23 | RUE DE MARIAILLES | 4 | 92 | 339 | 236300€ | 2568€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DE MARIAILLES | 4 | 114 | 147 | 268000€ | 2351€ |
2020-01-20 | 17 | RUE DE LA CARANCA | 4 | 77 | 220 | 63000€ | 818€ |
2022-07-26 | 17 | RUE DE LA CARANCA | 4 | 77 | 220 | 255000€ | 3312€ |
2020-08-31 | 319 | LES OLIVARDES | 3 | 77 | 471 | 180000€ | 2338€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DE LA CARANCA | 5 | 99 | 258 | 309000€ | 3121€ |
2022-11-09 | 77 | VILLAGE | 0 | 67 | 57 | 54900€ | 819€ |
2020-11-17 | 113 | RUE DU CHATEAU | 4 | 110 | 60 | 100000€ | 909€ |
2021-10-12 | 5 | RUE DU PIC NEOULOUS | 5 | 129 | 543 | 264000€ | 2047€ |
2022-04-19 | 1 | RUE DES CORTALETS | 3 | 91 | 285 | 248180€ | 2727€ |
2019-10-16 | 204 | VILLAGE | 3 | 54 | 38 | 50000€ | 926€ |
2020-12-03 | 9100 | RUE DU CHATEAU | 3 | 56 | 70 | 165000€ | 2946€ |
2021-08-19 | 9100 | AV DES ALBERES | 5 | 96 | 234 | 163000€ | 1698€ |
2019-09-20 | 95 | VILLAGE | 5 | 99 | 232 | 100000€ | 1010€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DU CARLIT | 4 | 86 | 164 | 183000€ | 2128€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DE LA CARANCA | 5 | 98 | 100 | 207000€ | 2112€ |
2022-01-10 | 9111 | RUE DU CHATEAU | 6 | 143 | 271 | 265850€ | 1859€ |
2022-10-19 | 4 | ALL DU CLUSO | 5 | 114 | 831 | 260000€ | 2281€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DU CARLIT | 4 | 90 | 197 | 272250€ | 3025€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DU CARLIT | 3 | 62 | 199 | 177000€ | 2855€ |
2019-11-12 | 13 | PEDREGUER LLARG | 3 | 124 | 594 | 240000€ | 1935€ |
2022-05-20 | 97 | VILLAGE | 4 | 126 | 354 | 249000€ | 1976€ |
2022-11-07 | 72 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 109 | 297 | 390011€ | 3578€ |
2021-03-31 | 9 | RUE DU CARLIT | 3 | 97 | 337 | 179500€ | 1851€ |
2022-01-21 | 72 | VILLAGE | 3 | 67 | 67 | 50000€ | 746€ |
2021-04-08 | 202 | VILLAGE | 4 | 80 | 52 | 66000€ | 825€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU PIC NEOULOUS | 6 | 103 | 440 | 159580€ | 1549€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DU CARLIT | 3 | 60 | 187 | 210400€ | 3507€ |
2021-05-07 | 1 | AV DU CANIGOU | 6 | 153 | 43 | 170000€ | 1111€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DES CORTALETS | 5 | 122 | 265 | 150000€ | 1230€ |
2020-04-30 | 9001 | CHE DES GARRIGUES | 5 | 147 | 492 | 145000€ | 986€ |
2022-12-22 | 26 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 122 | 335 | 350000€ | 2869€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DU PIC NEOULOUS | 4 | 94 | 506 | 250000€ | 2660€ |
2022-07-28 | 86 | VILLAGE | 4 | 98 | 486 | 270000€ | 2755€ |
2022-05-17 | 86 | VILLAGE | 4 | 98 | 486 | 370000€ | 3776€ |
2021-04-21 | 2 | RUE DU CARLIT | 3 | 84 | 280 | 215000€ | 2560€ |
2022-10-03 | 16 | RUE DES REMPARTS | 2 | 64 | 48 | 123500€ | 1930€ |
2021-09-06 | 4 | AV DU CANIGOU | 5 | 138 | 88 | 281000€ | 2036€ |
2019-06-25 | 69 | VILLAGE | 2 | 62 | 40 | 48620€ | 784€ |
2020-10-02 | 85 | VILLAGE | 3 | 60 | 226 | 195000€ | 3250€ |
2019-10-23 | 3 | RUE DU CARLIT | 4 | 77 | 330 | 77000€ | 1000€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 63 | 100000€ | 1667€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DES BOULISTES | 2 | 63 | 50 | 92000€ | 1460€ |
2020-05-27 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 93 | 37 | 30000€ | 323€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DE LA LUNE | 3 | 72 | 44 | 149000€ | 2069€ |
2019-12-17 | 1 | RUE DU CARLIT | 4 | 91 | 115 | 78000€ | 857€ |
2022-06-07 | 320 | PEDREGUER LLARG | 4 | 90 | 447 | 258450€ | 2872€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 110 | 284 | 86000€ | 782€ |
2021-03-04 | 8 | RUE DES BOULISTES | 4 | 100 | 136 | 230000€ | 2300€ |
2020-04-27 | 4 | RUE DE LA LUNE | 2 | 55 | 29 | 89500€ | 1627€ |
2021-05-12 | 156 | VILLAGE | 3 | 180 | 125 | 75000€ | 417€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 87 | 289 | 90500€ | 1040€ |
2022-07-08 | 36 | VILLAGE | 2 | 47 | 27 | 52000€ | 1106€ |
2021-12-06 | 11 | RUE DES CORBIERES | 3 | 57 | 452 | 168000€ | 2947€ |
2020-10-12 | 5 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 90 | 58 | 145550€ | 1617€ |
2022-05-30 | 137 | VILLAGE | 4 | 85 | 53 | 151980€ | 1788€ |
2019-06-19 | 37 | VILLAGE | 4 | 80 | 51 | 105000€ | 1313€ |
2020-06-16 | 10 | RUE DU GENET D OR | 4 | 100 | 50 | 80000€ | 800€ |
2022-12-07 | 19 | RUE DU GENET D'OR | 3 | 107 | 165 | 150000€ | 1402€ |
2021-09-14 | 152 | VILLAGE | 4 | 108 | 44 | 143000€ | 1324€ |
2020-02-05 | 159 | VILLAGE | 3 | 49 | 40 | 89000€ | 1816€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DES ALOES | 2 | 71 | 41 | 90000€ | 1268€ |
2021-11-22 | 41 | VILLAGE | 4 | 67 | 79 | 157000€ | 2343€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 227 | 67000€ | 744€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 227 | 277115€ | 3079€ |
2021-08-25 | 35 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 94 | 203 | 72000€ | 766€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DES ALOES | 2 | 73 | 62 | 112000€ | 1534€ |
2021-08-25 | 33 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 103 | 253 | 78000€ | 757€ |
2019-07-29 | 9002 | RUE DES ACACIAS | 5 | 117 | 39 | 60000€ | 513€ |
2021-07-28 | 9000 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 84 | 202 | 70000€ | 833€ |
2019-12-09 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 62 | 123000€ | 1367€ |
2021-08-09 | 50 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 149 | 358 | 106000€ | 711€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DES GLYCINES | 4 | 86 | 229 | 188500€ | 2192€ |
2022-01-26 | 19 | VILLAGE | 3 | 80 | 137 | 145000€ | 1813€ |
2019-07-26 | 109 | OLIVEDA D EN RAMON | 3 | 106 | 503 | 175000€ | 1651€ |
2021-09-24 | 32 | RUE DE LA LAICITE | 1 | 159 | 431 | 111000€ | 698€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 83 | 232 | 110048€ | 1326€ |
2019-06-25 | 18 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 371 | 194000€ | 2771€ |
2021-11-05 | 52 | AV DE LA MEDITERRANEE | 3 | 62 | 243 | 167201€ | 2697€ |
2021-06-09 | 12 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 129 | 828 | 295000€ | 2287€ |
2019-07-25 | 3 | LES COSTES D EN DAVID | 3 | 65 | 131 | 150000€ | 2308€ |
2019-08-30 | 0 | LES COSTES D EN DAVID | 6 | 155 | 1511 | 503160€ | 3246€ |
2021-04-20 | 9001 | PLANCONADA | 5 | 153 | 4991 | 225000€ | 1471€ |